OBVESTILO ETAŽNIM LASTNIKOM STAVB – pooblaščenec požarne varnosti
Z željo po rednem in kvalitetnem obratovanju stavb ter ustrezni zagotovitvi požarne varnosti v objektih, ki jih upravlja družba Stanovanjsko podjetje Konjice d.o.o., smo pripravili razpis za OPRAVLJANJE STORITEV S PODROČJA POŽARNE VARNOSTI v stavbah, ki jih upravlja upravnik družba Stanovanjsko podjetje Konjice.
Zakonska podlaga s področja požarne varnosti je zajeta v določbah Zakona o varstvu pred požarom (Uradni list RS, št. 3/07 – uradno prečiščeno besedilo, 9/11, 83/12, 61/17 – GZ, 189/20 – ZFRO in 43/22) ter področnih pravilnikih in uredbah, ki so podrobneje navedeni v prilogi tega obvestila.
Na povabilo upravnika sta prispeli 2 ponudbi in sicer od ponudnikov: Justin d.o.o., Rogaška Slatina in BOJ Božidar Jurko s.p. Celje.
Merila za izbor ponudbe so bila: ponudbena cena, kakovost storitve, boniteta ponudnika in reference ponudnika. Strokovna komisija je ponudbe pregledala, primerjala, ocenila in sprejela sklep, da se za najugodnejšega ponudnika za izvedbo storitev s področja požarne varnosti v stavbah, ki jih upravlja upravnik družba Stanovanjsko podjetje Konjice izbere družba: JUSTIN d.o.o. Rogaška Slatina. Upravnik je v imenu in za račun etažnih lastnikov stavb dne 07.09.2022 z izbranim izvajalcem podpisal pogodbo za opravljanje predmetnih storitev.
Cena izdelave požarnega reda za večstanovanjsko stavbo znaša 225,70 € (stavba do 3 etaže) oz. 298,90 € (stavba nad 3 etaže), za poslovno stavbo 225,70 € ter dodatno še izdelava evakuacijskega načrta 317,20 €. Cena kontrolnega pregleda (1 x 3 letno) znaša za večstanovanjsko stavbo do 3 etaže 32,94 €, ter nad tri etaže 45,14 € (enako velja za poslovne stavbe). Vse navedene cene vsebujejo davek na dodano vrednost.
Vezano na spremembe zakonodaje s področja požarne varnosti, kar smo poročali tudi na zborih lastnikov v letošnjem letu, bodo v letu 2022 in 2023 na novo izračunane ocene požarne ogroženosti objektov ter izdelani ustrezni požarni redi stavb. Seznanitev lastnikov / uporabnikov objekta z novim požarnim redom bo upravnik opravil z dostavo kopije izvlečka požarnega reda stavb in navodil za stanovalce, ki so sestavni del požarnega reda, v poštne nabiralnike vseh uporabnikov / lastnikov objekta, ter obravnaval vsebino požarnega reda na prihodnjem zboru lastnikov.
Slovenske Konjice, oktober 2022
Zakonodaja na področju varstva pred požarom:
- Zakon o varstvu pred požarom (Uradni list RS, št. 3/07 – uradno prečiščeno besedilo, 9/11, 83/12, 61/17 – GZ, 189/20 – ZFRO in 43/22)
- Uredba o varstvu pred požarom v naravnem okolju (Uradni list RS, št. 20/14)
- Uredba o požarni taksi (Uradni list RS, št. 34/06, 25/12 in 68/22)
- Pravilnik o grafičnih znakih za izdelavo prilog študij požarne varnosti in požarnih redov (Uradni list RS, št. 138/04)
- Pravilnik o izbiri in namestitvi gasilnih aparatov (Uradni list RS, št. 67/05)
- Pravilnik o minimalnih tehničnih in drugih pogojih za vzdrževanje ročnih in prevoznih gasilnih aparatov (Uradni list RS, št. 108/04, 116/07, 102/09 in 55/15)
- Pravilnik o izdelavi ocen požarne ogroženosti (Uradni list RS, št. 180/20)
- Pravilnik o požarnem redu (Uradni list RS, št. 52/07, 34/11 in 101/11)
- Pravilnik o požarni varnosti v stavbah (Uradni list RS, št. 31/04, 10/05, 83/05, 14/07, 12/13, 61/17 – GZ in 199/21 – GZ-1)
- Pravilnik o požarnem varovanju (Uradni list RS, št. 107/07, 92/10 in 20/22)
- Pravilnik o nadzoru vgrajenih sistemov aktivne požarne zaščite (Uradni list RS, št. 53/19)
- Pravilnik o preizkušanju hidrantnih omrežij (Uradni list RS, št. 22/95, 102/09 in 60/20)
- Pravilnik o zasnovi in študiji požarne varnosti (Uradni list RS, št. 12/13, 49/13, 61/17 – GZ in 199/21 – GZ-1)
- Pravilnik o usposabljanju in pooblastilih za izvajanje ukrepov varstva pred požarom (Uradni list RS, št. 32/11 in 61/11 – popr.)
- Pravilnik o zaščiti stavb pred delovanjem strele (Uradni list RS, št. 140/21 in 199/21 – GZ-1)
- Pravilnik o zahtevah za nizkonapetostne električne inštalacije v stavbah (Uradni list RS, št. 140/21 in 199/21 – GZ-1)