Vgradnja dvigala

Nekoč so v Sloveniji številne večstanovanjske zgradbe, ki imajo do pet nadstropij, zgradili brez dvigal. Stanovanja so bila zgrajena za vitalne mlajše uporabnike stanovanj. Mnogi med njimi danes spadajo že med starejšo generacijo prebivalstva. Nekdaj lahkoten sprehod po stopnicah danes marsikomu predstavlja težaven vzpon in odstira potrebo po pomoči. Velika večina starejših si želi samostojno bivati v domačem okolju, dokler je to mogoče in včasih je za starejše in invalide vsaka stopnica preveč. Problem gibalnih ovir bo s starostjo prebivalstva vsako leto postajal večji.  S to težavo se soočajo prebivalci številnih večstanovanjskih stavb v Sloveniji. To je velik problem zlasti za starejše in invalide, pa tudi za mlade družine z majhnimi otroki ali morebiti poškodovane stanovalce (razni zlomi). Odprava arhitektonskih ovir v večstanovanjskih stavbah bo torej izziv v prihodnosti za etažne lastnike in uporabnike teh stavb, ter prav tako za upravnike, ki so pooblaščenci lastnikov, odgovorni za vzdrževanje skupnih delov stavb. Za takšno stanje nikakor niso krivi stanovalci zaradi neodgovornega ravnanja ali vzdrževanja stavbe, temveč neustrezna zakonodaja v preteklosti. Vgradnja dvigala v starejše stavbe tako ponuja stanovanjske rešitve za varen in udoben dostop do vseh ravni večstanovanjske ali poslovne stavbe vsem skupinam uporabnikov višjih objektov. Uporabnikom stavbe omogoča ohranitev neodvisnosti pri premagovanju vsakodnevnih ovir, ki so danes za marsikoga velik izziv.

Zakonodajalec je v zvezi s perečo problematiko odprave arhitektonskih ovir v večstanovanjskih stavbah v letu 2021 temu primerno zagotovil spremembo stanovanjske zakonodaje. Tako od leta 2021 za vzdrževalna dela, za katere je potrebno  gradbeno dovoljenje (rekonstrukcije objektov, prizidave) ni potrebno več soglasje vseh lastnikov stavbe, temveč je zakonsko ustrezno soglasje lastnikov, ki presega ¾ soglasje etažnih lastnikov, gledano na solastniški delež posameznega lastnika v stavbi. Dvigala v notranjosti objekta, s katerim se posega v nosilno konstrukcijo objekta spadajo po Gradbenem zakonu in Uredbi o razvrščanju objektov med manjše rekonstrukcije, za katerega ni potrebno gradbeno dovoljenje, temveč pisno mnenje pooblaščenca strokovnjaka s področja gradbeništva in pooblaščenega arhitekta, s katerim se predvidi rešitev, ki gradbenotehnične lastnosti objekta izboljša ali vsaj ne poslabša.

Družba Stanovanjsko podjetje Konjice d.o.o. je kot upravnik večstanovanjskih in poslovnih stavb prvo dvigalo oz. dvižno ploščad v starejši večstanovanjski objekt vgradilo leta 2025 v Občini Šentjur v stavbo na naslovu Ulica Dušana Kvedra 24 v Šentjurju. Približno v enakem obdobju kot lastniki v Šentjurju so tudi v Občini Slovenske Konjice etažni lastniki posameznih stavb začeli izražati želje po vgradnji dvigal v starejše večstanovanjske stavbe. Interes po vgradnji dvigala so etažni lastniki stavbe na naslovu Slomškova ulica 5 v Slovenskih Konjicah izrazili že na zboru lastnikov v letu 2024, kjer so sprejeli v načrt vzdrževanja stavbe za obdobje od 2025-2029 tudi vgradnjo dvigala v notranjost objekta. Stopnišče v sami stavbi je dovolj prostorno, da je bilo ugotovljeno, da večji posegi v nosilno konstrukcijo za vgradnjo dvigala v stavbo v notranjosti stopnišča ne bodo potrebni. Z lastniki stavbe v Šentjurju, kjer je bila že vgrajena dvižna ploščad smo se dogovorili, da lahko pripeljemo zainteresirane lastnike stavbe iz Slomškove 5, Slovenske Konjice na ogled in vožnjo z dvižno ploščadjo na njihov objekt. Pri pridobivanju ponudb za vgradnjo dvigal smo ugotovili, da so cene dvigal precej višje od cen dvižnih ploščadi. Največja razlika med dvigalom in dvižno ploščadjo z zaprto kabino namenjeno prevozu oseb v višjih stavbah je v ceni investicije ter v hitrosti premikanja dvižne ploščadi. Dvižna ploščad je počasnejša od dvigala, vendar kljub temu služi svojemu namenu. Po ogledu objekta in dvižne ploščadi v Šentjurju so etažni lastniki stavbe ugotovili, da jim počasnejša hitrost dvižne ploščadi ravno tako odgovarja, saj želijo z vgradnjo dvižne ploščadi zagotoviti nemoteno gibanje v stavbi vsem gibalno oviranim ter tudi mladim družinam. Upravnik stavbe je z namenom realizacije načrta vzdrževanja po preskusu in ogledu dvigala v Šentjurju tako organiziral v oktobru 2025 zbiranje ponudb za pridobitev ponudb za vgradnjo dvižne ploščadi v notranjost objekta na naslovu Slomškova ulica 5, Slovenske Konjice. Na povpraševanje sta prispeli 2 ponudbi ponudnikov, ki sta bili etažnim lastnikom predstavljeni. S podpisovanjem listine so etažni lastniki za vgradnjo dvižne ploščadi potrdili ponudbo družbe SIMBILIFT d.o.o..

Karakteristike dvižne ploščadi so:

– nosilnosti do 400 kg,

– višina dviga do 13,4 m,

– hitrost vožnje do 0,15 m/s,

– šest postaj/dohodov dvižne ploščadi,

– pogon na hidravlični agregat z električnim motorjem,

– dimenzije zaprte kabine z aluminijastih panelov: širine 1350 mm, globine 1050 mm in višine 2020 mm

– vgrajena dvosmerna govorna naprava za reševanje v sili.

Po ustreznem soglasju etažnim lastnikov je bila v imenu in za račun etažnih lastnikov stavbe Slomškova 5, Slovenske Konjice dne 24.03.2026 sklenjena pogodba z izvajalcem Simbilift d.o.o., po načelu »ključ v roke«. Dogovorjen rok vgradnje dvižne ploščadi je bil 16 tednov od uvedbe v delo, pogodbena vrednost je znašala nekaj več kot 49.000 €. Etažni lastniki bodo večino investicije pokrili iz že vplačanega prispevka v rezervnem skladu stavbe in manjši delež  z doplačili lastnikov preko računa upravnika stavbe družbe Stanovanjsko podjetje Konjice d.o.o.

Izvajalec je pred zaključkom del moral pridobiti še mnenje pooblaščenega strokovnjaka, da so dela dokončana, da s posegi stavba ne odstopa od prvotne zasnove objekta ter da izvedena manjša rekonstrukcija ne ogroža in poslabšuje gradbenotehničnih lastnosti objekta. Mnenje pooblaščenega strokovnjaka je izdal Dr. Primož Rejec. Pred prvim zagonom dvižne ploščadi je bilo potrebno pridobili še potrdilo o pregledu dvižne ploščadi, ki jo je izdal Inštitut za varstvo pri delu in varstvo okolja Maribor, ki je v poročilu ugotovil, da dvižna ploščad izpolnjuje vse normative, standarde in tehnične predpise in ustreza predpisom varstva pri delu. S tem so bili podani pogoji za obratovanje dvigala.

Dne 02.09.2026 je bil opravljena primopredaja del in prvi zagon dvigala. Istočasno je izvajalec zainteresirane etažne lastnike in uporabnike objekta seznanil s pravilnim načinom uporabe dvigala. Vgradnja dvigala  za etažne lastnike stavbe na Slomškovi ulici 5, Slovenske Konjice pomeni uresničitev njihovih ciljev v zvezi z bivanjem in vzdrževanjem  večstanovanjske stavbe v kateri bivajo, premošča ovire za vse uporabnike v stavbi, ki jim to povzroča določene omejitve ter povečuje vrednost stavbe in vseh njenih posameznih delov stavbe.

Dvižna ploščad na objektu na naslovu Slomškova ulica 5, Slovenske Konjice tako predstavlja prvo investicijo v Občini Slovenske Konjice, ki odpravlja arhitektonske ovire v starejši večstanovanjski stavbi, kjer ob izgradnji objekta dvigalo ni bilo vgrajeno.

 Etažni lastniki in uporabniki objekta so na vgrajeno dvigalo, ki brezhibno deluje izjemno ponosni, zato so ob dnevu prevzema dvižne ploščadi priredili celo slavnostno odprtje le-te z zakusko. Vsem uporabnikom in lastnikom stavbe želi izvajalec in prav tako upravnik stavbe zadovoljno in varno uporabo nove naprave v stavbi.